Celoroční teploty mezi 25–32 °C, pláže jako z pohlednice a historické Stone Town zapsané na seznamu UNESCO dávají Zanzibaru jedinečnou přitažlivost. Souostroví se zároveň rychle rozvíjí i z pohledu infrastruktury. Zlepšující se pokrytí vysokorychlostním internetem z něj dělá atraktivní destinaci i pro digitální nomády a práci na dálku. Více než 60 % návštěvníků tvoří evropští cestovatelé, což zajišťuje celoroční silnou poptávku.
Počet mezinárodních příjezdů dosáhl v roce 2025 rekordních 917 000, což představuje meziroční nárůst o 25 %. Hotely dosahují v hlavní sezóně obsazenosti mezi 75–90 %, což u vybraných projektů generuje výnosy v rozmezí 12–23 % ročně.
Důležitou roli hraje vládní agentura ZIPA, která dohlíží na investiční projekty a kontroluje dodržování legislativy. Hodnoty nemovitostí v prémiových oblastech se díky tomu zvyšují zhruba o 10–15 % ročně, což řadí Zanzibar mezi nejdynamičtější realitní trhy.
Výnosy v hlavní sezóně
Během dvou hlavních sezón (červen–říjen a prosinec–únor) se ceny za noc zvyšují až o 30–40 %. Zaměření na krátkodobé pronájmy v tomto období umožňuje dosáhnout výrazných příjmů, kdy přibližně 80–100 obsazených nocí dokáže pokrýt podstatnou část ročních provozních nákladů.
Celoroční cashflow
Mimo hlavní sezónu na trhu výrazně roste poptávka ze strany digitálních nomádů a dlouhodobějších hostů, kteří si rezervují pobyty na 4–8 týdnů. Kombinací krátkodobých a střednědobých pronájmů lze pak velmi snadno dosáhnout stabilní roční obsazenosti ubytování přesahující hranici 65–70 %.
